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2008年6月19日 (木)

分筆測量費用と譲渡費用

昨日の研修会でのお話です。

平成17年の不動産登記法の改正により、土地を分筆する際には原則として分筆前の土地の測量も必要になったとのことです。

そのため、1,000平方メートルの土地を700平方メートルと300平方メートルに分筆して、300平方メートルの土地を譲渡したときの測量費用・分筆費用全額が譲渡所得の計算上譲渡費用として必要経費となるのかどうかということがあります。もしかして地積に応じた按分を必要とする・・・?

当然ですが、この分筆測量は譲渡するために必要であったからしたものですので全額譲渡費用に該当します。判例で譲渡費用とは「資産を譲渡するために直接かつ必要な費用」としています(東京高裁平成12年9月27日)。

実は私も2年ほど前に問い合わせをもらいましたが、譲渡するための測量だと答えたらそのまま申告は通っています。

まあ~ 別の視点から考えると分筆して譲渡すると測量費用等が結構かかると言うことですね。

 

 

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コメント

分筆測量費用と譲渡費用について大変参考になりました。ところで先生、分筆登記費用は個人事業の経理で必要経費として計上して問題ありませんか。ちなみにこの土地は事業の固定資産となっております。

投稿: kazu | 2009年4月23日 (木) 10時20分

Some time before, I did need to buy a good car for my business but I didn't earn enough money and could not buy anything. Thank God my friend suggested to take the mortgage loans from creditors. So, I did that and used to be happy with my car loan.

投稿: VictoriaCarey | 2012年11月28日 (水) 19時43分

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